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济南槐荫区工程造价公司说说当下行业人士都关注的房子与顶楼

2023-1-12

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许多网上发布的权威专家常常都是跟人说二楼切记买,三楼不能够买,顶楼不能够买,那些都是他人说余下的,咱们今日不说一个,说很多更最重要的的选顶楼诀窍。

第1、你要明白了新房子和一手房的好顶楼是不一样的,新房子成交套数比较多,能够挑选的也是比较多,而在一手房整个市场里边,一个小区内在卖的一套房子会比新房子少许多,只要你一套房子的顶楼也不是最烂的那好几层,其他的就都是好顶楼。因为,买新房子就得用买一手房的思维模式帮你选顶楼,这样的挑选到的顶楼整体性价比会比较高,今后你卖房子的时候也更很容易一次出手,还能够卖个好要价。

第2、你一定要明白了,总顶楼18层的一套房子,通常状况下开放商对于17楼的产品定价会比十楼贵8%,但假若放到一手房整个市场里边,能看上十楼的客户朋友其数量远远超过超过217楼好余倍,因为十楼不但总成交比较快,并且总成交的它的价格也很有可能低于17楼,最关键你后来买17楼的它的价格是最昂贵的。

第3、开放商对于一套房子产品定价的基本逻辑和一手房的买卖交易基本逻辑没有什么之间的关系,开放商的产品定价参照是室内采光、自然景观,还思考非常特殊顶楼比如各其他方面。反正你是搞不明白了的。你买的时候贵,但你卖的时候不肯定贵,因为请牢记,切记去买开放商那儿最昂贵的一套房子,切记买楼王,切记买火凤凰层,你就不会被收智商和情商税了。

第4、你还需很清楚一套房子的室内采光是冬至节日满窗威海能达到三个两个钟头就按照规范,假若你想要能达到全日室内采光,你的楼间距就一定要小于后面那幢楼与你一套房子整体高度差的2倍,你说一个难并不难?

我要再次提醒你一个最重要的的认知误区,正北向的一套房子对一套房子的室内采光作用是很小的,由于正下午的太阳时整体高度最低,而西南向和西北向的一套房子一一对应的时分则是下午和上午,对室内采光作用才是最厉害的。

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